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【吹田市】グッド立地でステキなお部屋、賃貸価格であります。

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【吹田市】グッド立地でステキなお部屋、賃貸価格であります。

開催期間 2020年8月8日(土)・8月9日(日)・8月15日(土)・8月16日(日)
時 間 10:00 - 17:00
会 場 〒565-0824 大阪府吹田市山田西4丁目4−14 MAP

■前置き
こんにちは、nextです。

今回は、大阪府吹田市山田西4丁目にあるマンションのご紹介なのですが…

正直、これはすごいです。



具体的には、

・生活動線がカンペキに整っている。
駅チカなので、朝に弱い方がめっちゃくちゃ助かる。
・非常に閑静なので、落ち着いて暮らせる好環境。
駐車場権利、ありますよ。
・マンションの高層階に住めます。
・内観は、おしゃれ好きな人に刺さるこだわりのポイントアリ。
・もちろんフルリノベ
・なのに月々の支払いに置き換えると、賃貸と変わらない(もしくは安い)


こういう理由で。

この情報だけでも、間違いのないステキ物件であることは伝わるのですが、

もう少し掘り下げていきましょう。

 

 

 

【重要】新型コロナウイルスへの対策に関して

<お客様へ>
・入室の際には、受付にて除菌シート・アルコールを準備しております。
 手指の消毒をして頂いてから、ご案内させて頂きます。

<弊社スタッフの取り組み>
・弊社案内スタッフについては、お客様同様、手指の消毒及びマスク着用にてご案内をさせて頂きます。

・一度に室内が多人数となりますとご心配かと思います。
 ご案内の際には、様子をみながらゆとりを持ったご案内をさせていただきます。
※入室まで少しお待ち頂く事があるかもしれません。

・室内の定期的な換気をいたします。

ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、見学会を開催させていただきますので、
何卒ご理解・ご協力の程宜しくお願いいたします。

 

 


■立地はこんな感じです。
冒頭でも記載しましたが、場所は吹田市山田西4丁目。
阪急千里線の終点二つ前なので、町全体がどちらかというと閑静。住環境としては快適と言えるでしょう。

阪急線の山田駅からは徒歩約4分、大阪モノレール線の山田駅からは徒歩約3分。
朝は布団が恋人という方にとって、この情報は大変有益ではないかと存じますが、いかがでしょうか。

近隣にはショッピングモールの「Dew山田」もございます。
買い物やちょっと外食に出かける際に困ることは一切ない、というワケですね。
※余談ですが、弊社のスタッフがイチオシしているオシャレな八百屋さん

FARMAN KITCHEN MARKET」も、徒歩約11分の場所にあります。
第2土曜日はサンドイッチの日ということらしいので、気になる方はぜひ訪れてみてください。

ご家族が体調を崩されたとしても、徒歩4分ほどの場所に金田病院があります。
生活動線が非常に整っている、グッド立地と言えるでしょう。

■物件の情報です。
14階建ての13階部分という、高層階に位置するお部屋となります。
当然眺望や日当たりは最高です。

専有面積は75.60㎡の3LDK。お子様がいらっしゃっても十分遊べる広さはあります。

ただ、1点だけ。
御年46歳(昭和49年築)のこちらの物件、旧耐震になりますので、

住宅ローン控除や住宅あんしん瑕疵保険の対象外であることを先にお伝えさせて頂きます。
とはいえ、鉄筋コンクリート造の頑丈さに加えて、鉄骨の持つ強靭なしなやかさを持つ鉄骨鉄筋コンクリート造の建物

となっておりますので、そこまで心配されることはないかと。

また、当物件の一押しポイントは「駐車場権利がある」ということ。
しかも、立体駐車場ではないので、車の高さを気にする必要がないというのが地味にウレシイですね。

さて、そろそろ内観について触れていきましょう。


■靴好きにはたまらない玄関



これでもか、と言わんばかりのシューズクロークのサイズ感。
お仕事用、お出かけ用、普段使いようなど、シーンに合わせて靴を履かれる方はもちろん、スニーカー集めが趣味であったとしてもディスプレイには絶対に困らない収納力。

オシャレは足元から」という言葉もあります。
靴を大事にできる環境が整っているのは、おしゃれ好きな人にとってはとても大事なポイントと言えるのではないでしょうか。

リビングの様子がうかがえる固定窓の存在が、オシャレさを増しています。


■変幻自在のLDK



無垢のフローリングがイイ感じですね。
自然素材だからこそ持つ調湿効果と断熱効果で、冬は暖かく夏は快適に過ごしていただけるステキなLDKです。

ブルーのカラードアと、薄いグレーのアクセントクロスもポイントの一つ。
ファッションと一緒で、ワンポイントで色味を持っていると、全体が締まってオシャレな雰囲気になりませんか?

そして、白タイルが主張しすぎない清潔感のあるキッチンを演出。
作業台とコンロ部分がそれぞれ独立しているので、広いスペースで快適に調理していただけます

オシャレで使いやすいキッチンは、それだけでお料理のモチベーションに直結し、お料理のクオリティが左右されると思っています。

つまり、ここに住まわれる方はおいしいお食事をいただけること間違いなしです!

ところで。
タイトルにもある、変幻自在。
どういうことよ? と思われた方もいらっしゃるでしょう。

お待たせいたしました。
その理由はこちらです。






スッ…








バーーーン!


洋室とリビングを隔てる仕切りを開くと、約21帖の広々とした空間に早変わりしちゃうってワケ!
お食事が終わったあとの団らんタイムは、ひろ~~~い空間でまったりしたい、という願いがここでなら叶うんです。


■気になるお値段は…
さて。

アクセス良しで生活動線も充実したグッド立地
高層階部分で、しかも嬉しい高さ制限なしの駐車場付き
オシャレにフルリノベ済、広々としたLDKを持っている。
と、「僕の考える最強の主人公」みたいなこの物件。

月々の支払いは管理費、修繕費込みでおよそ8万円から(お車をお持ちの場合、駐車場代は+2500円)という破格っぷり。
冒頭で、すぐに結論に入った理由もお判りいただけたことと存じます。
※ちなみに、梅田の1LDK賃貸家賃の相場は13.21万円です。

これから引っ越しや部署移動に伴う転勤のシーズンがくる中で、このレベルの物件はおそらくすぐにキマってしまうと思われます。

ちょっとおしゃれな物件や、程よくお安い物件なら他にもあります。
しかし、ここまで条件が整ったお部屋とお出会いは、今しかありません。

まずはお気軽に内覧されてみてはいかがでしょうか。

※7/10追記
予想通り、非常に大きな反響をいただいています!
いろんな物件を見て悩まれている間になくなってしまう…という悲しいすれ違いがいつ起きてもおかしくありません。

新生活が始まった今、梅田にも出やすく住みよい住環境の当物件は、一体いつまで見学できるのでしょうか。

お早目の見学をおススメいたします!!

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