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【吹田市】最寄駅徒歩圏内、最上階眺望よし、角部屋、80㎡以上、収納たっぷりのリノベーション物件。ほかにいるもの、ありますか?

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【吹田市】最寄駅徒歩圏内、最上階眺望よし、角部屋、80㎡以上、収納たっぷりのリノベーション物件。ほかにいるもの、ありますか?

開催期間 2020年8月8日(土)〜 8月31日(月)
時 間 10:00 - 17:00
会 場 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町4丁目12-1 MAP

■前置き
こんにちは、nextです。

今回は、大阪府吹田市江坂町4丁目にあるマンションのご紹介なのですが…

最初にいいます。全部盛りです。
 
さて、何が全部盛りなのか。
お家を探すときに思いつくものを上げていきます。
 

具体的には、
 
 
駅近がいいなぁ。→北大阪急行線「緑地公園」駅が徒歩約10分!
見晴らし(眺望)が良いところがいいなぁ→11階。最上階です。
広いといいなぁ→83.25㎡の3LDK。広いです。
収納たっぷりあるといいなぁ→シューズクローク、ウォークインクローゼット、あります。
角部屋じゃないとなんか嫌だ→角部屋です。レアです。
どうせ中はイケてないんでしょ?→リノベーションで中は新品のイケイケです♪
 
なのに月々の支払いに置き換えると、賃貸と変わらない(安い人もいるかも?)


こういう理由で。

この情報だけでも、間違いのないステキ物件であることは伝わるのですが、

もう少し掘り下げていきましょう。

 

 

 

 

っとその前に。大切な人を守るため、大切なことを。

【重要】新型コロナウイルスへの対策に関して

<お客様へ>
・入室の際には、受付にて除菌シート・アルコールを準備しております。
 手指の消毒をして頂いてから、ご案内させて頂きます。

<弊社スタッフの取り組み>
・弊社案内スタッフについては、お客様同様、手指の消毒及びマスク着用にてご案内をさせて頂きます。

・一度に室内が多人数となりますとご心配かと思います。
 ご案内の際には、様子をみながらゆとりを持ったご案内をさせていただきます。
※入室まで少しお待ち頂く事があるかもしれません。

・室内の定期的な換気をいたします。

ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、見学会を開催させていただきますので、
何卒ご理解・ご協力の程宜しくお願いいたします。

 

 


■立地はこんな感じです。
冒頭でも記載の通り、場所は吹田市江坂町4丁目。


北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約10分、

地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩約12分の場所。

自転車をお使いになるのであればこの約3分の1の所要時間となります。

 

周辺施設は

スーパー『フレスコ 江坂店』が徒歩約10分

『江坂大池小学校』が徒歩約2分!

『服部緑地』が徒歩約13分!

穏やかに過ごすことができそうな環境です。



■物件の情報です。
11階建ての11階部分という、最上階に位置するお部屋となります。
当然眺望や日当たりは最高です。(南西向き)

専有面積は83.25㎡の3LDK。SIC、WICで収納たっぷり。かつ角部屋。

ただ、強いてあげるなら1点だけ。
昭和56年築です。

ですが、

RC(鉄筋コンクリート造)ではなく、強靭なSRC

(鉄筋コンクリート造の頑丈さに加えて、鉄骨の持つ強靭なしなやかさを持つ鉄骨鉄筋コンクリート造)

の建物となっておりますので、そこまで心配されることはないかと。

 

2020年8月フルリノベーション完成予定となっています♪

「完成予定イメージ」をチラ見せ♪




■靴好きにはたまらない玄関



これでもか、と言わんばかりのシューズクロークのサイズ感。
お仕事用、お出かけ用、普段使いようなど、シーンに合わせて靴を履かれる方はもちろん、

スニーカー集めが趣味であったとしてもディスプレイには絶対に困らない収納力。

オシャレは足元から」という言葉もあります。
靴を大事にできる環境が整っているのは、おしゃれ好きな人にとってはとても大事なポイントと言えるのではないでしょうか。



■あたたかみある無垢フロア&使いやすいキッチン



無垢のフローリングがイイ感じですね。
自然素材だからこそ持つ調湿効果と断熱効果で、冬は暖かく夏は快適に過ごしていただけるステキなLDKです。

食洗器付きのシステムキッチンはお手入れも簡単で収納も大容量♪



■お手入れ簡単なトイレ


 

シンプルなデザインでお手入れラクラクの隙間レストイレを設置♪




■大容量WIC(ウォークインクローゼット)


お洋服の多い方でもしっかり収納していただけるサイズです♪




■気になるお値段は…
さて。

最寄駅徒歩圏内、最上階眺望よし、角部屋、

80㎡以上、収納たっぷりのリノベーション物件。


そしてオシャレにフルリノベ済、という
今このお店にあるものここからここまで全部ください」みたいなこの物件。

月々の支払いはおよそ7.7万円から。(管理費、修繕費除く)


冒頭で、すぐに結論に入った理由もお判りいただけたことと存じます。
※ちなみに、梅田の1LDK賃貸家賃の相場は13.21万円です。

これから引っ越しや部署移動に伴う転勤のシーズンがくる中で、このレベルの物件はおそらくすぐにキマってしまうと思われます。

ちょっとおしゃれな物件や、程よくお安い物件なら他にもあります。
しかし、ここまで条件が整ったお部屋とお出会いは、今しかありません。

まずはお気軽に内覧されてみてはいかがでしょうか。


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